關于規(guī)范旅游城市市房屋短租市場的建議
發(fā)布日期：2013-02-19 點擊數：10882
九三學社威海市委秘書長曲興說：
近年來，我國各大旅游城市（如三亞、威海等）均有大量的旅游地產項目蜂擁而出。異地置業(yè)者成為旅游地產項目的主流客戶，大量的房屋被外地人購買，在活躍了當地房地產市場的同時，入住率低的問題彰顯出來，有的小區(qū)看銷售數據已經售罄，但入住率不足10%。在這種現實情況下，空置房屋的租賃市場有了巨大的空間，大量的類似家庭旅館形態(tài)的短租房屋出現，這種房屋的設施和布局比賓館更加能夠滿足休閑度假的需求，受到旅游者的青睞。但目前旅游城市房屋租賃市場存在房屋租賃稅率偏高、稅收流失較為嚴重、公安對短租市場監(jiān)管暫時空白等問題，房屋短租市場在一種無序的狀態(tài)下運行，不利于該行業(yè)的健康發(fā)展，也給社會治安帶來隱患。
為此，提出三點建議：
一是采取有效措施扶持房屋租賃市場領頭企業(yè)，促進正規(guī)的房屋租賃企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，從而促進規(guī)范房屋租賃市場的盡早形成。如推廣途家集團經營模式，將旅游地閑置的不動產和旅游度假公寓短租業(yè)務相結合，通過國際領先的技術平臺途家網，建立線上提供在線查詢、預訂、OTA電子商務服務；線中呼叫中心提供7x24小時客戶服務；線下提供五星級酒店式標準服務體系的O2O模式來實現度假公寓短租業(yè)務。
二是填補管理空白，及早將房屋短租納入公安體系管理。
三是成立度假公寓管理協(xié)會，制定實行行業(yè)服務標準。讓經營此項業(yè)務的公司和個人都有一個共同的標準遵循執(zhí)行，有效促使觀光式旅游逐漸向休閑式度假旅游轉型。